České celebrity nakupují nemovitosti v zahraničí jako na běžícím páse. Ubytování u nich není pro chudé

Tenerife, Dubaj i Karibik. Zmapovali jsme, kde u moře vlastní nemovitosti známé české tváře, kdo z nich je dál pronajímá, kolik se v těchto lokalitách běžně platí a proč zájem o druhý domov u vody ani v roce 2026 neslábne.

Pořídit si byt nebo dům u moře už dávno není jen rozmar hollywoodských hvězd. V posledních letech se do stejné hry pustila i řada českých celebrit. Některé si v zahraničí pořídily druhý domov pro rodinu a klid mimo sezonní shon, jiné v tom vidí i čistou investici. A právě to je dnes nejzajímavější. U části těchto nemovitostí se totiž může ubytovat i běžný host, pokud je volný termín a pokud mu nevadí, že za adresu, výhled a jméno majitele zaplatí víc než v obyčejném apartmánu.

Největším magnetem zůstává Tenerife , kde si podle informací redakce TrendySvět.cz našli druhý domov například Michal David , Alice Bendová , Patricie Pagáčová nebo také Marek Ztracený a Richard Chlad . Vedle Kanárských ostrovů se ale objevuje i Dubaj a Dominikánská republika , kde si nemovitost pořídila například slavná česká modelka. Jde tedy lokality, kde už nejde jen o dovolenou, ale i o status, zázemí a často také o byznys.

Tenerife jako jistota českých osobností

Právě Tenerife se v posledních letech proměnilo v nejviditelnější adresu českých známých tváří. Důvod je jednoduchý. Ostrov nabízí stabilní počasí po celý rok, přímé lety, evropské právní prostředí a zároveň pocit, že člověk opravdu odjel za sluncem. Není náhoda, že se tu celebrity nejen rekreují, ale také nakupují další investiční apartmány.

U Michala Davida se opakovaně objevují informace, že na ostrově vlastní zázemí a vedle toho i další apartmán k pronájmu . Naše redakce navíc zjistila, že si na Tenerife pořídil vilu jako splněný sen a později i další apartmán s terasou, výhledem na moře a krátkou docházkovou vzdáleností od pláže. Podle našich informací má jít minimálně o dvě nemovitosti, z nichž jedna funguje komerčně.

Podobně otevřeně o pronajímání mluví Alice Bendová . Ta se netají tím, že na Tenerife vlastní několik apartmánů a v jednom z nich sama pobývá, zatímco další nabízí hostům. Její jméno se s ostrovem spojuje dlouhodobě a z dostupných informací je zřejmé, že nejde o jednorázový dovolenkový úlet, ale o promyšlené zázemí i investici.

Do stejné lokality zamířila i Patricie Pagáčová , která podle mediálních informací přiznala koupi bytu na Tenerife. U ní není tak jasně doložené, že by apartmán sama systematicky pronajímala pod vlastním jménem, ale objevily se informace o pobytu v luxusním apartmánu v oblasti Los Gigantes , kde se cena za noc pohybovala okolo 11 tisíc korun . Právě tato oblast se přitom skloňuje i v souvislosti s dalšími českými majiteli.

Kdo pronajímá a za kolik

Jak naše redakce zjistila. Alice Bendová i Michal David pronajímají své nemovitosti na Tenerife především turistům z Česka, Slovenska a Německa. Bendová vlastní několik apartmánů poblíž letoviska Los Gigantes, kde se ceny pohybují zhruba od 100 do 180 eur za noc v závislosti na termínu a velikosti apartmánu.

Michal David nabízí luxusnější vilu v oblasti Costa Adeje, která se podle nabídek na krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb nebo Booking.com pohybuje v rozmezí 350 až 600 eur za noc . Ceny se liší podle obsazenosti, délky pobytu i služeb (např. soukromý bazén, zahrada, parkování). Oba umělci si tak pronájmem vytvořili vedlejší, ale stabilní zdroj příjmů , který propojuje jejich osobní zálibu v životě na Kanárských ostrovech s výnosným podnikáním.

U Richarda Krajča je situace jiná. Média opakovaně uvádějí, že s manželkou našli druhý domov v Dubaji , kde tráví významnou část roku. Veřejně ale nikdy nepotvrdili, že by byt či apartmán komerčně pronajímali. Spíš jde o soukromé zázemí a životní základnu mimo Česko.

Podobně je to i u modelky Simony Krainové . Redakce TrendySvět.cz zjistila, že s manželem investovala v Dominikánské republice do apartmánu a následně i do domu, respektive další vily ve výstavbě. V roce 2025 se navíc objevily informace o dalším apartmánu v Dubaji. V jejím případě jde spíš o kombinaci rodinného zázemí, delších pobytů a dlouhodobé investice.

Na ubytování je třeba mít kapesné

Cena u podobných apartmánů neroste jen kvůli slavné adrese. Drahé jsou hlavně tři věci. Poloha , omezená nabídka a celoroční poptávka . Na jihu Tenerife nebo v dubajských přímořských čtvrtích se neplatí jen za metr čtvereční, ale i za výhled, bazén, servis, bezpečnost a fakt, že takovou nemovitost lze obsadit po velkou část roku.

Své dělá i to, že majitelé často kupují v místech, kde je silná zahraniční klientela. V Dubaji se podle aktuálních dat z trhu běžný roční nájem jednoho ložnicového apartmánu v oblasti Dubai Harbour pohybuje zhruba kolem 162 tisíc AED ročně . Prodejní průměr apartmánů v této oblasti se pak pohybuje přibližně na úrovni 7 milionů AED , což už je částka, která sama vysvětluje, proč krátkodobé pobyty levné nejsou.

Na Costa del Sol ukazuje tržní přehled Idealisty průměrnou cenu bytů s výhledem na moře kolem 5 755 až 6 065 eur za metr čtvereční . A v Punta Caně se u novějších a lépe umístěných apartmánů u pláže objevují nabídky zhruba od 285 tisíc do 330 tisíc dolarů za byt. To už nejsou exotické drobné, ale plnohodnotný investiční produkt.

Kolik stojí byt u moře v jednotlivých destinacích

• Tenerife a podobně atraktivní části španělského pobřeží. Orientačně spíš vyšší stovky tisíc eur za kvalitnější apartmán, u prémiových lokalit i výrazně víc. U španělských přímořských oblastí dnes často rozhoduje mikrolokalita, výhled a vzdálenost od pláže.
• Dubaj. V přímořských projektech typu Dubai Harbour se průměrná nabídková cena apartmánů pohybuje kolem 7 milionů AED. U menších bytů lze najít i nižší vstupní cenu, ale prémiové adresy jdou rychle nahoru.

• Dominikánská republika, zejména Punta Cana a Cap Cana. Menší až střední apartmány u pláže se v aktuálních nabídkách objevují přibližně mezi 270 a 330 tisíci dolary. Luxusnější projekty a vily jsou samozřejmě mnohem výš.

Proč celebrity kupují nemovitosti právě u moře

Důvodů je několik a většina z nich dává docela obyčejný smysl. První je soukromí . V zahraniční rezidenci mají známé tváře větší klid než v tuzemsku. Druhý je počasí a dostupnost . Tenerife funguje skoro celoročně, Dubaj nabízí zázemí, služby i silný investiční trh a Karibik láká na delší zimní pobyty. Třetí důvod je čistě praktický. Nemovitost u moře může vydělávat , když v ní majitel zrovna není.

A pak je tu ještě jeden faktor, o kterém se mluví méně nahlas, ale v realitě hraje velkou roli. Diverzifikace majetku . Pro lidi s vyššími příjmy je byt u moře často podobně logickým krokem jako investiční byt v Praze. Jen s tím rozdílem, že tady navíc dostanou i vlastní únikový plán na zimu.

Výsledek je přitom výmluvný sám o sobě. České celebrity dnes u moře nekupují jen pro radost. Kupují kvůli pohodlí, počasí, dětem, soukromí i penězům. A pokud je jejich apartmán zrovna volný, může se z něj na pár nocí stát velmi drahá, ale pro někoho i velmi lákavá dovolenková adresa.

Zdroje

Property Finder, Idealista, Realtor.com