Češi při zazimování chat opakují zásadní chybu. Kvůli ní mohou přijít o peníze od pojišťovny

Zamknout dveře, zavřít okenice a uklidit zahradní nábytek ještě neznamená, že je chata připravená na několikaměsíční nepřítomnost majitele. Během zimy totiž mohou vzniknout škody, které zůstanou dlouhé týdny bez povšimnutí. Největší riziko představují zamrzlé vodovodní rozvody, poškozené střechy a nezabezpečené vstupy do objektu. Samotná skutečnost, že majitel na chalupu několik měsíců nepřijede, přitom automaticky neznamená ztrátu pojistné ochrany. Rozhodující bývá příčina škody, sjednané krytí a splnění povinností uvedených ve smlouvě. Pokud se prokáže souvislost mezi zanedbanou péčí a vznikem či rozsahem škody, může to mít na vyplacenou částku zásadní dopad.

Nevypuštěná voda může způsobit škody za desetitisíce

Jednou z nejdražších chyb při zazimování rekreační nemovitosti je ponechání vody v potrubí bez zajištění dostatečného vytápění. Jakmile teploty klesnou pod bod mrazu, voda začne zamrzat a zvětšovat svůj objem. Následkem může být prasklé potrubí, poškozený bojler nebo roztržená vodovodní baterie. Skutečný rozsah škody se přitom často projeví až při oteplení, kdy začne voda z narušených rozvodů unikat. Pokud nikdo několik týdnů nepřijede, může poškodit podlahy, zdivo i nábytek. Pojišťovna následně zkoumá také to, zda majitel dodržel podmínky ochrany rozvodů před mrazem.

Pouhé uzavření hlavního přívodu vody nemusí být dostatečné, protože voda zůstává v dalších částech systému. Před zimou je proto vhodné vypustit potrubí, bojler, splachovací nádržku i venkovní kohoutky. Zvláštní pozornost vyžadují také čerpadla, zahradní rozvody a zařízení umístěná v nevytápěných prostorách. Alternativou je udržování teploty uvnitř objektu nad bodem mrazu. Ani vytápění však neposkytuje úplnou jistotu, protože může dojít k výpadku elektřiny nebo poruše topného zařízení. U některých pojistných smluv je nevypuštění vody v nevytápěném objektu výslovně spojeno s výlukou ze škod způsobených mrazem.

Domácí

Jedna chyba v kamnech může výrazně snížit teplo, které získáte ze dřeva. Opakuje ji 99% Čechů

Dřevo v kamnech nemá doutnat co nejdéle. Když po zatopení nebo přiložení příliš brzy stáhnete vzduch, část energie uteče komínem a kamna se rychleji zanášejí.

Nedostatečné zabezpečení může zkomplikovat náhradu za krádež

Dalším problémem bývají chaty zabezpečené pouze jednoduchými zámky nebo dveřmi, které nesplňují sjednané požadavky. Při vloupání totiž nemusí rozhodovat pouze hodnota odcizených věcí, ale také způsob, jakým pachatel do objektu pronikl. Pojišťovny mohou požadovat prokazatelné překonání překážky a odpovídající zabezpečení podle výše pojistného krytí. Pokud zloděj vstoupí nezamčenými dveřmi nebo otevřeným oknem, nemusí se na takovou krádež vztahovat sjednané pojištění proti vloupání. Odlišné limity mohou platit pro vybavení uložené v zahradním domku, garáži či samostatné kůlně. Cennější nářadí, elektrotechniku a sportovní vybavení je proto bezpečnější odvézt nebo uložit do řádně zabezpečeného prostoru.

Poškozená střecha a sníh představují další nebezpečí

Zanedbaná údržba střechy může během zimy způsobit podstatně větší škody než samotná vichřice nebo sněžení. Pokud se uvolní část krytiny, může do konstrukce postupně zatékat a poškodit stropy, izolaci i dřevěné trámy. Pojištění přitom nemusí pokrývat následky dlouhodobého chátrání, koroze nebo závad, které majitel neodstranil. Samostatným rizikem je tíha sněhu, která může poškodit zejména lehčí přístřešky a starší střešní konstrukce. Před odjezdem se proto vyplatí zkontrolovat krytinu, okapy, komín a stav okolních stromů. Po silném větru nebo mimořádném sněžení je vhodné zajistit kontrolu objektu, i když majitel osobně přijet nemůže.

Domácí

Sourozenci zdědí dům napůl. Největší problém často začne až potom

Zděděný dům rozdělený mezi sourozence rovným dílem nemusí znamenat spravedlivé ani jednoduché řešení. Pokud jeden chce v nemovitosti bydlet a druhý potřebuje peníze, může se rodinné dědictví rychle změnit v patovou situaci

Ani sjednané pojištění nemusí pokrýt všechno

Důležité je také rozlišovat mezi pojištěním samotné stavby a jejím vnitřním vybavením. Pojištění nemovitosti se zpravidla vztahuje na stavební konstrukce a pevné součásti, zatímco nábytek, elektroniku nebo další movité věci řeší pojištění domácnosti. Rozdíly existují rovněž mezi jednotlivými variantami pojistných produktů. Například škody způsobené proniknutím dešťové vody přes stavební konstrukce nebo náhrada za vodu uniklou při havárii mohou být zahrnuty až v rozšířeném krytí. Samostatnou součástí může být pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě, například pádem uvolněné části budovy. Majitelé by si proto měli před zimou ověřit nejen pojistnou částku, ale také konkrétní výluky a rozsah sjednané ochrany.

Pravidelná kontrola může zabránit vysokým nákladům

Pro majitele rekreačních nemovitostí neexistuje jednotná povinnost navštěvovat objekt každý týden, konkrétní požadavky však mohou vyplývat z pojistné smlouvy. Praktickým řešením může být domluva se sousedem, který po nepříznivém počasí zkontroluje alespoň vnější stav budovy. Pomoci mohou rovněž čidla úniku vody, teplotní senzory nebo zařízení upozorňující na výpadek elektřiny. Před zazimováním se vyplatí nemovitost vyfotografovat a uchovat dokumentaci o provedené údržbě. Pokud majitel škodu objeví, měl by neprodleně zabránit jejímu dalšímu šíření, pořídit fotografie a událost oznámit pojišťovně. V případě vloupání je důležité kontaktovat také policii a uchovat podklady potřebné k doložení vzniklé škody.

zdroje: direct.cz, koop.cz, koop.cz, allianz.cz, ASPEN PR, autorský text