Podivná změna v českém bydlení. Byty ve městech zůstávají prázdné, lidé utíkají úplně jinam
Tichá proměna Česka: byty ve městech nezavírají, ale jejich majitelé žijí daleko od nich.
Zdroj: Shutterstock
Na první pohled to může působit jako rozpor. Jedno bydlení ve městě, druhé jinde. Jenže právě tahle kombinace dnes stále častěji dává lidem z Prahy smysl a nenápadně mění způsob, jak přemýšlejí o domově i budoucnosti.
Vlastnit byt v Praze a současně žít mimo ni. To, co ještě před pár lety působilo jako výsada úzké skupiny investorů, se podle realitních odborníků postupně mění v běžnou strategii střední generace. Pražský byt přestává být místem každodenního života a stále častěji se mění v dlouhodobou finanční jistotu.
Zatímco skutečný domov lidé hledají jinde, klidněji a s výhledem na další desetiletí. Jak vysvětluje Filip Šejvl z realitní kanceláře Philip & Frank, roste počet klientů, kteří se na bydlení dívají s výrazně delším časovým horizontem než dřív.
Pro Čechy je důležitá investice
Neřeší jen aktuální komfort nebo prestiž adresy, ale především stabilitu, budoucí příjem a kvalitu života ve vyšším věku. Pražská nemovitost v tomto uvažování hraje roli spolehlivé investice, která generuje pravidelný výnos a zároveň drží hodnotu.
Důvod je zřejmý. Ceny bytů v metropoli se dlouhodobě pohybují na úrovni, která je pro mnoho domácností nedostupná. Ti, kteří byt v Praze už vlastní, proto často volí jinou cestu než dříve.
Místo aby v něm bydleli, ponechají si ho k pronájmu a příjem z nájemného využívají k financování života mimo město. Výsledkem je větší prostor, klidnější tempo i možnost bydlet ve vlastním domě, často v prostředí, ke kterému mají osobní vztah.
Podle Šejvla nejde jen o finanční kalkul. Klienti podle
něj stále častěji zvažují, kde chtějí skutečně žít ve stáří a jaké prostředí jim bude vyhovovat. Pražský byt jim dává pocit jistoty, protože poptávka po nájemním bydlení v hlavním městě zůstává silná.
Nejvíce se to týká střední generace
Zároveň jim umožňuje plánovat budoucnost bez tlaku na okamžité kompromisy. Tento přístup je typický zejména pro lidi ve věku kolem čtyřiceti let a výše. Právě oni začínají řešit otázky, které dříve odkládali. Kde budou žít za dvacet let. Jak náročná bude každodenní logistika.
Zda budou mít v dosahu lékaře, obchody, dopravu i kvalitní připojení k internetu. Při výběru lokality mimo Prahu už nerozhoduje jen cena, ale celková funkčnost místa. Jak dodává makléř, lidé se dnes zajímají o skutečný život v obci. Sledují, zda funguje základní infrastruktura a zda místo nabízí dostatečné zázemí.
Tam, kde tyto podmínky existují, se noví obyvatelé usazují natrvalo a přirozeně přispívají ke zvyšování životní úrovně celé lokality. S tím souvisí i dlouhodobě silná vazba Pražanů k rekreačním nemovitostem. Obyvatelé hlavního města patří v Česku k nejčastějším majitelům chat a chalup.
Přibližně každý pátý má k dispozici objekt mimo město, nejčastěji ve Středočeském kraji, v dojezdové vzdálenosti do hodiny a půl. Mnohé z těchto staveb už dávno neslouží jen k víkendovému pobytu. Jsou plnohodnotně vybavené a postupně se mění v druhý, případně budoucí hlavní domov.
autorský text, vlastní dotazování, rozhovor s odborníky